土地活用

土地活用のお手伝い

保有している土地を有効活用したいと思うものの、どのような活用方法が最適なのかをお悩みになるオーナー様もいらっしゃるはずです。鳥居土地開発は地域に根ざして長年にわたり活動してきた経験と、コネクションを生かし、ベストな提案をさせていただきます。

土地をどう活用するか??

土地は保有しているだけで、固定資産税をはじめとする税金がかかってしまいます。そこで、賃貸物件や商業施設を建築する、建物は建てずに駐車場として生まれ変わらせる、さらには売却して現金化するなど、様々な手法を選択することで、その土地の価値を最大限発揮するのが土地活用です。
オーナー様が保有する土地の特徴、周辺環境を調査します。合わせてオーナー様が土地をどのように活用したいかという意向をお聞きし、総合的な観点から最適な土地活用方法を考えていきます。鳥居土地開発は不動産コンサルティングマスターが常駐しておりますので「土地をどのように活用すればいいのだろう？」というオーナー様の悩みを解決するアドバイスをご用意しております。

土地活用の流れ

土地活用のアドバイスを依頼した場合、以下のような方法で行います。

(1)ヒアリング

まず、オーナー様が保有する土地についてヒアリングを行います。さらに、なぜ土地を活用したいのか、どのように運用していきたいのかをヒアリングすることで、オーナー様の土地活用のイメージを明確にしていきます。

(2)調査・分析

ヒアリングした内容を元に、オーナー様が保有する土地の立地、形状、周辺環境などについて調査を行います。賃貸物件やテナントを建築する場合は、需要と供給の面で土地活用プランが成立するかどうかをリサーチし、調査結果を分析します。
調査・分析は、安定した収益物件にするために必要な過程です。

(3)プラン・提案

調査によって得られた情報を元に、投資額、収益性、安定性、将来性、節税効果などを総合的に分析した上で、オーナー様の意向に添った土地活用の方向性やプランとなるようご提案とアドバイスをさせていただきます。

土地活用のアドバイザー実績